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Terreno Urbano em Santa Cruz do Sul com 1000m² , Pedreira , Santa Cruz Do Sul - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santa Cruz Do Sul! Terreno de 1.000 m² em localização estratégica no Bairro Pedreira. Ideal para investidores que buscam adquirir propriedade livre de ônus, com a segurança da compra originária via Plataforma Comprei PGFN. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização, em um processo transparente e com assessoria especializada. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 00:00
Valor: R$ 126.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Santa Cruz Do Sul, com 1.000 m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a compra via Plataforma Comprei PGFN garante a aquisição originária e livre de ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Santa Cruz do Sul, focando no Bairro Pedreira e áreas adjacentes. Identificar o valor médio de terrenos similares e o potencial de valorização para diferentes tipos de construção (residencial, comercial, industrial).
  • Visitação Presencial Detalhada: Dada a recomendação explícita no edital e a observação sobre a possível defasagem das imagens, a visita presencial é crucial. Avaliar a topografia do terreno, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação), entorno, e potenciais restrições de uso ou construção.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, índices construtivos permitidos e quaisquer outras regulamentações que possam impactar o desenvolvimento do terreno.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base nas informações coletadas, definir a melhor estratégia:
    • Construção para Venda (Loteamento/Loteamento Fechado): Se o terreno for grande o suficiente e a demanda local permitir, considerar a divisão em lotes menores para venda.
    • Construção para Venda (Imóvel Único): Desenvolver um projeto de construção de uma casa, prédio comercial ou galpão industrial, dependendo do zoneamento e da demanda do mercado.
    • Venda do Terreno: Se a análise de mercado indicar um potencial de lucro rápido, pode-se considerar a revenda do terreno após a regularização e, se possível, alguma benfeitoria.
  • Planejamento Financeiro: A oferta mínima é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pedreira em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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