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Fração ideal de terreno - Alto com 24.49m² construída , Bairro Alto , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

244.64m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Curitiba! Adquira uma fração ideal de terreno em um condomínio promissor, com área construída de 24.49m² e terreno privativo de 174.02m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para quem deseja expandir seu portfólio imobiliário. A localização privilegiada no Residencial Alto Boulevard oferece acesso a áreas de lazer e conveniências. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 510.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 18:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilões em Curitiba. A natureza da propriedade como uma 'Fração ideal de terreno' sugere que o comprador adquirirá uma parte de um todo maior, o que pode implicar em custos iniciais mais acessíveis em comparação com a compra de um imóvel completo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Fração ideal de terreno com casa.
  • Área Construída: 24.49m² (privativa) + 4.4914m² (comum) = 28.9814m² total construída.
  • Área de Terreno Privativo: 174.02m².
  • Área Comum de Terreno: 70.6198m².
  • Área Total: 244.6398m².
  • Situação: Desocupado (AF).
  • Matrícula: 105.754 - Registro de Imóveis da 9ª Circunscrição de Curitiba/PR.
  • Gravames: Ações de Execuções (AV-4, AV-5, AV-6, AV-7) que serão de responsabilidade do arrematante.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é 'Condicional' e a venda é condicionada à aprovação do vendedor, e que o lance inicial é de R$ 510.000,00, a estratégia deve ser cautelosa.

1. Praça de Leilão: O leilão tem data de início em 26/09/2025 às 14:00:00. A descrição menciona 'Leilão Único' e 'Venda condicionada à aprovação do vendedor', o que pode indicar que não haverá múltiplas praças tradicionais. No entanto, a data de encerramento para lances é 03/10/2025 às 18:00. É crucial verificar se há uma segunda praça ou se a venda é direta após a aprovação.

2. Análise de Custos e Potencial de Retorno:

  • Custo de Aquisição: Lance inicial de R$ 510.000,00 + 5% de comissão do leiloeiro = R$ 535.500,00.
  • Regularização de Gravames: As ações de execução (AV-4, AV-5, AV-6, AV-7) na matrícula são um ponto de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Alto em Curitiba/PR. A região de Bairro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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