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Terreno amplo com 845,40m², sem benfeitorias, leve inclinação , São Francisco , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 845,40m² localizado em zona residencial (ZR3), sem benfeitorias, com leve inclinação e no nível da rua.
Este lote é ideal para construção residencial ou comercial, considerando o zoneamento e a topografia favorável.

Características principais:
  • Área total de 845,40m²
  • Localização em bairro consolidado São Francisco
  • Zoneamento ZR3, permitindo diversas possibilidades construtivas
  • Sem benfeitorias, possibilitando personalização do projeto

O imóvel está registrado no 1º CRI sob matrícula 41.624, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.669.339,72
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 16:00
Valor: R$ 834.669,86
Economia: R$ 834.669,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em ofertas de leilão em Curitiba/PR:

Considerando a avaliação de R$ 1.669.339,72 e o lance mínimo de R$ 834.669,86 (50% de desconto), este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo.

O imóvel está localizado em zona residencial (ZR3), o que permite a construção de residências unifamiliares ou multifamiliares, além de pequenos empreendimentos comerciais compatíveis com a região. A topografia levemente inclinada e a ausência de benfeitorias facilitam a elaboração de projetos personalizados, otimizando o uso do terreno.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 27/08/2025 às 14:00, pois o lance mínimo já está bastante atrativo. Caso não haja arremate, a segunda praça ocorre no mesmo dia às 16:00 com lance inicial reduzido, o que pode aumentar as chances de aquisição por valor ainda menor.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área845,40 m²
ZoneamentoZR3
AvaliaçãoR$ 1.669.339,72
Lance mínimo 1ª praçaR$ 834.669,86
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Estratégia:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça e tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Se não arrematar, avaliar a segunda praça no mesmo dia para possível negociação.
  • Após aquisição, considerar desenvolvimento imobiliário conforme zoneamento para maximizar retorno.
  • Verificar junto à prefeitura e órgãos competentes as possibilidades construtivas e eventuais restrições.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que desejam entrar no mercado imobiliário de Curitiba com um ativo de alto potencial e preço atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.669.339,72 e da 2ª praça é de R$ 834.669,86. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Francisco em Curitiba/PR. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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