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Fração ideal de terreno em Curitiba , Bairro Alto , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

174.02m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma fração ideal de terreno em imóveis Caixa em Curitiba, parte integrante do Residencial Alto Boulevard. Com uma área privativa construída de 20,00m² e área livre de 174,02m², este imóvel oferece a base perfeita para seu novo lar ou investimento. A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 23:00
Valor: R$ 510.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em imóveis Caixa em Curitiba. A natureza de "fração ideal" sugere que o imóvel faz parte de um condomínio, o que pode implicar em custos de manutenção compartilhados e potenciais para valorização futura, especialmente se o condomínio for bem administrado e mantido.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: O valor de avaliação não está explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 510.000,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado local para imóveis similares.
  • Lance Inicial: O lance inicial de R$ 510.000,00 é o ponto de partida. Dado que o leilão é condicional à aprovação do vendedor, pode haver margem para negociação ou espera por uma segunda praça, caso esta primeira não atinja o valor desejado pelo vendedor.
  • Condições de Pagamento: A flexibilidade nas condições de pagamento (vista, parcelado, financiamento imobiliário ou carta de consórcio contemplada) é um ponto forte. Para um investidor, a possibilidade de financiamento é especialmente relevante, pois permite alavancar o capital próprio. Recomenda-se obter uma aprovação prévia de crédito para ter clareza sobre o valor máximo financiável e os custos associados.
  • Riscos e Dívidas: A matrícula aponta para a existência de ações de execução (AV-4, AV-5, AV-6, AV-7). O arrematante será responsável pelas regularizações, baixas e ónus. É fundamental que um advogado especialista em direito imobiliário analise detalhadamente todos os processos e custos envolvidos para mitigar riscos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado para analisar a fundo as ações judiciais mencionadas na matrícula. Entender o valor total das dívidas e o tempo estimado para regulariz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Alto em Curitiba/PR. A região de Bairro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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