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Fração 50% Terreno Urbano com 2.846,85m² em Curitiba , Butiatuvinha , Curitiba - PR

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fração ideal de 50% de terreno urbano com área total de 2.846,85 m² localizada em Butiatuvinha, imóveis de leilão em Curitiba/PR. O imóvel está registrado na matrícula nº 85.883 do 9º Registro de Imóveis de Curitiba, porém a hasta pública recairá exclusivamente sobre os direitos adquiridos pelos executados conforme escritura pública de compra e venda. O arrematante deverá promover a regularização da transferência dos direitos adquiridos, com base nas escrituras públicas formalizadas.

O terreno possui frente para a Rodovia Contorno Norte (PR-418) e está situado em uma área estratégica da cidade, com fácil acesso e potencial para desenvolvimento. A avaliação atualizada da fração é de R$ 1.353.135,03 (junho/2025), sendo que o lance inicial do primeiro leilão é igual a este valor.

O imóvel será vendido livre de dívidas e ônus, com responsabilidade do arrematante restrita ao preço e custas da arrematação, ITBI, comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 11:10
Valor: R$ 1.353.135,03
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:10
Valor: R$ 676.567,52
Economia: R$ 676.567,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição de uma fração ideal de terreno urbano em imóveis de leilão em Curitiba, uma cidade com forte potencial de valorização imobiliária. A fração corresponde a 50% dos direitos sobre um terreno de 2.846,85 m², localizado em Butiatuvinha, com frente para a Rodovia Contorno Norte, o que garante boa visibilidade e acesso.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão em 07/08/2025 com lance inicial de R$ 1.353.135,03, que corresponde ao valor da avaliação atualizada, para garantir competitividade.
  • Considerar a possibilidade de lance parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, conforme condições do edital, para otimizar fluxo de caixa.
  • Após arrematação, providenciar imediatamente a regularização da transferência dos direitos adquiridos, conforme escrituras públicas, para garantir segurança jurídica e evitar entraves futuros.
  • Estudar o potencial de desenvolvimento do terreno, considerando sua localização estratégica e proximidade com rodovias importantes, para possíveis projetos de incorporação ou venda futura.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda ou desenvolvimento, visando maximizar o retorno do investimento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoButiatuvinha, Curitiba/PR
Área2.846,85 m² (fração 50%)
Valor AvaliaçãoR$ 1.353.135,03
Data 1º Leilão07/08/2025
Lance InicialR$ 1.353.135,03
Condição PagamentoÀ vista ou parcelado (mín. 25% entrada)
RegularizaçãoResponsabilidade do arrematante

Este imóvel exige atenção especial à questão da fração ideal e à...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.353.135,03 e da 2ª praça é de R$ 676.567,52. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Butiatuvinha em Curitiba/PR. A região de Butiatuvinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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