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Fração ideal de Terreno em Nova Friburgo/RJ , Córrego São Tiago , Nova Friburgo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2935m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Nova Friburgo/RJ!
Adquira uma fração ideal de terreno com 2.935m² em uma localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Aproveite a condição especial de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Não perca a chance de investir em um imóvel com avaliação de R$ 200.000,00 e lance mínimo de R$ 100.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 11:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Por se tratar de uma fração ideal de terreno, a estratégia mais recomendada seria a aquisição da totalidade do imóvel, caso seja possível, para maximizar o potencial de desenvolvimento e valorização. Caso contrário, a estratégia seria a de aguardar a segunda praça ou ciclos posteriores para tentar adquirir o lote por um valor mais atrativo, considerando que o lance mínimo atual é de R$ 100.000,00, o que representa 50% da avaliação de R$ 200.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão em Nova Friburgo/RJ, com foco na região de Macaé de Cima, para entender o valor de terrenos similares e o potencial de construção e valorização.
  • Due Diligence Completa: Verificar a matrícula do imóvel, certidões negativas, e quaisquer outras pendências legais ou documentais. Entender a situação dos demais coproprietários é crucial.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, é prudente observar o comportamento dos lances nos ciclos iniciais. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo, pode ser vantajoso aguardar os ciclos posteriores, mas com o risco de o imóvel ser arrematado. A opção de lance à vista com preferência sobre o lance a prazo é um fator a ser considerado.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo e deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Desenvolvimento Futuro: Planejar o uso futuro do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento, dependendo das regulamentações locais e do potencial de mercado.

É importante ressaltar que a aquisição de fração ideal pode apresentar complexidades adicionais em compa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Córrego São Tiago em Nova Friburgo/RJ. A região de Córrego São Tiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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