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Terreno em Nova Friburgo com 2.935m² , Córrego São Tiago , Nova Friburgo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2935m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Nova Friburgo!
Terreno com 2.935m² em uma localização privilegiada no Córrego São Tiago. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento de novos projetos.
A fração ideal de 1.012.35/2.935,00 avos garante uma participação significativa no todo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 13:45
Valor: R$ 100.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Nova Friburgo, com 2.935m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma fração ideal. A avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo de R$ 100.000,00 indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada da viabilidade de construção ou desenvolvimento no terreno. Verificar zoneamento, restrições ambientais e potencial de mercado na região de Macaé de Cima.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 100.000,00 e a avaliação é de R$ 200.000,00, uma estratégia prudente seria ofertar um valor próximo ao lance mínimo inicial, com margem para incrementos. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) é um fator positivo que pode viabilizar a compra mesmo com capital inicial limitado.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Dependendo da análise de viabilidade, o terreno pode ser utilizado para:
    • Loteamento para venda de lotes menores.
    • Construção de condomínio residencial ou casas.
    • Empreendimento comercial, aproveitando a localização.
    • Preservação e exploração de recursos naturais, se aplicável.
  • Documentação e Regularização: Certificar-se de que toda a documentação, incluindo a matrícula no CRI e a inscrição municipal, esteja em ordem. A fração ideal pode exigir negociação com outros proprietários para regularização completa.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Nova Friburgo, especificamente na área de Macaé de Cima, para entender a demanda e os preços praticados para terrenos e imóveis construídos.

Apesar de não ser um imóvel completo, a área bruta e o potencial de desenvolvimento tornam esta uma aquisição promissora para quem busca investir em imóveis com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Córrego São Tiago em Nova Friburgo/RJ. A região de Córrego São Tiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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