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Fração ideal de terreno plano de 2.958m² sem benfeitorias , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2958m²

Descrição

Terreno plano de 2.958m² em fração ideal, sem benfeitorias, localizado no Balneário dos Prazeres, apartamentos leilão em Pelotas/RS.
O imóvel apresenta relevo plano com vegetação arbórea de médio porte e infraestrutura básica como rede hidráulica, energia elétrica, iluminação pública e transporte coletivo.
Está situado em área urbana, porém com via não pavimentada e sem calçada definida.

Características importantes:
  • Área total da fração: 2.958m²
  • Localização estratégica próxima à Lagoa dos Patos
  • Ausência de divisórias e planta topográfica
  • Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:00
Valor: R$ 70.992,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 12:20
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno em fração ideal de 2.958m², localizado em apartamentos leilão em Pelotas/RS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização em área urbana, porém ainda com infraestrutura básica e via não pavimentada.

Considerando a avaliação de R$ 118.320,00 e o lance mínimo de R$ 70.992,00, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça, onde o lance inicial é mais atrativo. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses facilita a aquisição, reduzindo o impacto financeiro inicial.

Recomenda-se:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e certidões anexas para garantir a regularidade do imóvel.
2. Avaliação do entornoEstudar o potencial de valorização da região, considerando a proximidade da Lagoa dos Patos e infraestrutura local.
3. Planejamento financeiroPreparar o lance inicial para a primeira praça e avaliar a possibilidade de parcelamento para otimizar fluxo de caixa.
4. Estratégia de lanceParticipar ativamente da primeira praça para garantir a aquisição pelo menor valor possível.
5. Pós-aquisiçãoInvestir em melhorias de infraestrutura, como pavimentação e regularização fundiária, para aumentar o valor do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o baixo valor inicial e o potencial de valorização da área, especialmente se melhorias forem implementadas após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.992,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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