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Casa com 490m² em Formiga/MG - Fração Ideal de 22% , Sagrado Coração De Jesus , Formiga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Formiga/MG! Adquira uma fração ideal de 22% de uma casa com 490m² em uma localização privilegiada. Com um valor de avaliação de R$ 227.272,72, este imóvel oferece um excelente potencial de investimento. A plataforma COMPREI facilita o processo de compra, com opções de parcelamento flexíveis e suporte especializado. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 227.272,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Fração Ideal de Imóvel em imóveis de leilão em Formiga/MG

Este imóvel, uma casa com 490,00m² em Formiga/MG, com fração ideal de 22% e lance inicial de R$ 227.272,72, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a primeira praça (29/01/2026) é o momento ideal para realizar a oferta. A estratégia seria monitorar a disputa e, se necessário, ofertar o valor de avaliação para garantir a aquisição imediata, aproveitando a vantagem oferecida para lances integrais.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de avaliação de R$ 227.272,72 para uma casa de 490m² em Formiga/MG parece competitivo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para confirmar se este valor está alinhado com propriedades similares, especialmente considerando que se trata de uma fração ideal.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Etapa Descrição Observações
Regularização da Fração Após a arrematação, o foco principal será a regularização da fração ideal adquirida. Isso pode envolver negociações com os demais coproprietários para aquisição da parte restante do imóvel ou para a venda da sua fração. A comunicação e negociação com os outros proprietários são essenciais para maximizar o retorno.
Avaliação Detalhada Realizar uma nova avaliação do imóvel completo, considerando as condições atuais e o mercado imobiliário local. Esta avaliação servirá como base para futuras negociações ou pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.272,72. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sagrado Coração De Jesus em Formiga/MG. A região de Sagrado Coração De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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