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Frações de Terras em Guaíba - 11.669,40m² , Coronel Aparício Borges , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11669.4m²

Descrição

Este imóvel é uma fração de terras com uma área total de 11.669,40m², localizado em uma região urbana de Guaíba, próximo à Avenida Humberto Alencar Castelo Branco. A localização é estratégica, pois está inserida em uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna essa oportunidade ainda mais atrativa para investidores e compradores que buscam um bom negócio. Além disso, a documentação está regularizada, o que facilita a aquisição e a transferência do imóvel. O processo de leilão está aberto e a expectativa é de que haja um bom número de interessados, dado o potencial de valorização da área. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer retornos significativos a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o potencial de valorização da fração de terras em Guaíba. A localização ao norte da Avenida Humberto Alencar Castelo Branco é um ponto positivo, pois essa avenida é uma das principais vias da cidade, o que pode indicar um crescimento urbano na região. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 900.000,00, e que o lance inicial é de R$ 517.500,00, eu esperaria o primeiro leilão para fazer uma oferta competitiva, especialmente se não houver lances até a data do leilão. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel sem comprometer todo o capital de uma só vez. Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender os preços de terrenos na região e, se possível, converse com corretores locais para obter informações sobre o desenvolvimento urbano planejado para a área.

AspectoDetalhe
Área Total11.669,40 m²
Valor de AvaliaçãoR$ 900.000,00
Lance InicialR$ 517.500,00
  • Estudar o mercado local.
  • Considerar o parcelamento como uma opção viável.
  • Ficar atento ao desenvolvimento urbano na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Coronel Aparício Borges em Porto Alegre/RS. A região de Coronel Aparício Borges possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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