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Terreno em Vila Nova, Porto Alegre - Lote 295 , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Porto Alegre!
Adquira um terreno em uma localização estratégica no bairro Vila Nova. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote uma excelente opção para construção residencial ou comercial.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 13:02
Valor: R$ 1.753.566,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 3.507.132,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Terreno - Lote 295, Vila Nova, leilão em Porto Alegre

Este terreno, identificado como lote n° 295 na Estrada João Salomoni, B. Vila Nova, Porto Alegre/RS, com matrícula n° 79.710, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.753.566,00 e o lance mínimo de R$ 3.507.132,00 para a segunda praça. A natureza judicial do leilão (Processo 5027924-48.2014.8.21.0001 - 13ªVC de Porto Alegre) sugere uma oportunidade de aquisição com possível deságio em relação ao valor de mercado, embora o lance mínimo para a segunda praça já seja elevado.

Análise e Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Interesse: Dada a ausência de lances na primeira praça e o lance mínimo para a segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar uma aquisição com um valor mais competitivo. A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.753.566,00, pode ser um ponto de partida, mas o lance mínimo da segunda praça indica o valor de mercado mais próximo.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Vila Nova, Porto Alegre. Verificar o preço médio de terrenos similares, o potencial de valorização da área, a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais) e os planos de desenvolvimento urbano para a região.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de uso do solo para determinar o tipo de construção permitida e o potencial construtivo do terreno. Isso influenciará diretamente o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção e possíveis regularizações.

Recomendação de Investimento:

Com base nas infor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.753.566,00 e da 2ª praça é de R$ 3.507.132,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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