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Frações de Terreno de 224,28m² para 2 Sobrados , Demarchi , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Giuseppe Uliani, 40, Residencial Mirante de São Bernardo, Demarchi, São Bernardo do Campo, SP, CEP 09820-160
São Bernardo Do Campo SP

Área

224.28m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: aquisição judicial de duas frações ideais vinculadas a unidades residenciais em empreendimento localizado em casas de leilão em São Bernardo Do Campo, região com demanda habitacional e infraestrutura urbana consolidada. O lote possui área correspondente de 224,28 m² e inclui uma unidade com previsão de quintal, área de serviço e vaga. É indispensável analisar o edital, a matrícula e a situação física, especialmente porque o laudo registra que não há construção nos terrenos.

Observações Importantes

A matrícula nº 46.411 pertence ao 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Consta na Av. 366 penhora exequenda. O edital informa que não foi possível consultar débitos fiscais atualizados, ficando a verificação sob responsabilidade do arrematante. O laudo registra a existência documental de duas unidades, mas também informa que não há construção nos terrenos.

Ônus: consta na Av. 366 penhora exequenda.

Não foi possível consultar débitos fiscais atualizados, cabendo ao arrematante realizar a verificação junto aos órgãos competentes.

Fato relevante: não há construção nos terrenos, apesar de o laudo mencionar os sobrados nº 361 e nº 362 e área correspondente de 224,28 m².

As fotos disponibilizadas são meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2026 16:00
Valor: R$ 234.983,68
2ª Praça -50%
Data: 05/11/2026 16:00
Valor: R$ 117.491,84
Economia: R$ 117.491,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.983,68 e da 2ª praça é de R$ 117.491,84. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Demarchi em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Demarchi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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