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Fra??o ideal de 16,66% de Casa em Belo Horizonte , Caiçaras , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

510.76m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Adquira uma fração ideal de 16,66% de uma casa com 510,76m² em uma localização privilegiada na capital mineira. Este imóvel, com matrícula 33533 e associado ao processo 00350886320124013800, representa uma excelente chance de investimento.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com suporte especializado do Leiloeiro Público Cristiano Schontag. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com entrada a partir de 25% e até 59 parcelas, e a possibilidade de compra imediata pelo valor de avaliação. Não perca a chance de fazer parte deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.273.835,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia de investimento deve considerar a natureza da aquisição: uma fração ideal de 16,66% de uma casa em apartamentos leilão em Belo Horizonte. O valor de avaliação e lance inicial é de R$ 1.273.835,00. Dado que se trata de uma fração, a negociação pode ser mais complexa do que a aquisição de um imóvel integral.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial entender a origem do leilão (processo 00350886320124013800, 02ª Vara Federal de Execução Fiscal e extrajudicial - BELO HORIZONTE). Verificar se há ônus pendentes, litígios adicionais ou restrições que possam afetar a propriedade ou a posse da fração. A "responsabilidade: Cancelamento de ônus" mencionada é um ponto positivo, mas deve ser confirmada.
  • Avaliação da Fração: O valor de R$ 1.273.835,00 é para o imóvel integral. A fração de 16,66% representa aproximadamente R$ 212.305,83. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Caicaras, Belo Horizonte, para determinar se o valor da fração está alinhado com o preço de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor inicial é o mesmo da avaliação, não há um desconto aparente na primeira praça. A descrição menciona "Compra Imediata" pelo maior valor (integral) e "Faça sua Proposta" (sujeita a lances e disputas após 30 dias). Se o objetivo for adquirir a fração rapidamente, a "Compra Imediata" pode ser considerada, mas apenas se o valor for considerado justo após a análise de mercado. Caso contrário, a estratégia seria aguardar o encerramento do processo de proposta, monitorando a participação de outros interessados.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas, com possibilidade de até 59) é um atrativo, mas deve ser avaliada com cautela, considerando os juros (Selic a.m.) e o custo total ao final do períod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.273.835,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caiçaras em Belo Horizonte/MG. A região de Caiçaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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