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FREGUESIA DO Ó - 2 DORM/ 1 SUÍTE VAGA NUM 62M² ÚTEIS , Água Branca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de imóveis de leilão em São Paulo. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma área útil de 62,33m², o imóvel oferece conforto e praticidade. A área total construída é de 90,15m², o que proporciona um espaço adequado para famílias. Além disso, a vaga de garagem é um diferencial importante. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A avaliação do imóvel é de R$ 564.232,49, e o leilão está aberto, permitindo que você faça uma proposta competitiva. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:00
Valor: R$ 614.629,16
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 368.777,50
Economia: R$ 245.851,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 564.232,49 e a situação de ocupação, uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça do leilão, que está programada para o dia 14 de julho de 2025. O valor mínimo de lance para essa praça é de R$ 614.629,16, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Caso o imóvel não receba lances, você pode tentar uma proposta na segunda praça, que terá um desconto de 40%, reduzindo o valor para R$ 368.777,50. É importante também considerar a possibilidade de negociar a saída do ocupante, caso a intenção seja a venda ou locação do imóvel. Além disso, a análise do mercado local pode indicar uma valorização futura, especialmente em áreas com infraestrutura em desenvolvimento. Portanto, é recomendável acompanhar as tendências do mercado e estar preparado para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 614.629,16 e da 2ª praça é de R$ 368.777,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Branca em São Paulo/SP. A região de Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Chácara Monte Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Chácara Monte Verde em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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