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Galpão 6.000m² construídos 3.442m² , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6000m²

Descrição

Este galpão comercial localizado na Avenida Brasil, em Campo Grande, leilão em Rio De Janeiro, oferece uma área total de 6.000m² com 3.442m² de área construída, ideal para empresas que buscam espaço amplo e localização estratégica. O imóvel está disponível para aquisição imediata através do sistema COMPREI, sem disputa de lances, proporcionando uma oportunidade única para investidores e empresários.


O galpão está matriculado sob o número 43.233 no 4º RGI da Capital/RJ, garantindo segurança jurídica na transação. A localização privilegiada na Avenida Brasil facilita o acesso e o escoamento de mercadorias, sendo perfeito para logística, distribuição ou indústria.


As condições de venda incluem a possibilidade de aquisição parcelada, mas é importante ressaltar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Recomendamos uma visita técnica para verificar as condições do bem antes de realizar qualquer oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 10:00
Valor: R$ 3.908.352,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este galpão comercial na Avenida Brasil representa uma oportunidade interessante devido à sua localização estratégica e tamanho considerável. Aqui está um plano de ação detalhado para maximizar o potencial deste investimento:


1. Avaliação do Imóvel: Antes de qualquer decisão, é essencial realizar uma visita técnica para avaliar o estado atual do galpão. Verifique a estrutura, instalações elétricas, hidráulicas e acessibilidade. Considere contratar um engenheiro ou arquiteto para uma avaliação profissional.


2. Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário na região de Campo Grande. Compare preços de galpões similares e avalie a demanda por espaços comerciais e industriais na área. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o tempo médio de ocupação.


3. Estratégia de Investimento: Defina se o objetivo é revenda ou aluguel. Para revenda, considere melhorias que possam agregar valor ao imóvel. Para aluguel, identifique potenciais inquilinos, como empresas de logística, distribuição ou indústrias.


4. Financiamento e Condições de Pagamento: Avalie as condições de pagamento oferecidas. Se optar por financiamento, compare taxas de juros e prazos de diferentes instituições financeiras. Lembre-se de que o imóvel pode ser adquirido de forma parcelada, o que pode facilitar o fluxo de caixa.


5. Legalização e Documentação: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo matrícula, débitos pendentes e possíveis restrições. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para garantir a segurança da transação.


6. Gestão e Manutenção: Se optar pelo aluguel, considere contratar uma administradora de imóveis para cuidar da gestão do galpão. Isso inclui cobrança de aluguel, manutenção e relação com inquilinos.


7. Monitoramento do Investimento: Após a aquisição, acompanhe regularmente o desempenho do imóvel. Ajuste estratégias conforme necessário para maximizar o retorno sobre o investimento.


Este galpão tem um potencial significativo devido à sua localização e tamanho. Com uma abordagem estratégica e cuidadosa, pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.908.352,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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