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Sala Comercial 37m² no Ed. Av. Central, Centro/RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Rio Branco, nº 156, Centro, Rio de Janeiro/RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

37m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento no coração do Centro do casas de leilão em Rio De Janeiro. A Sala nº 822 no Edifício Avenida Central oferece localização premium com acesso direto ao metrô Carioca e ao intenso fluxo comercial da região.

O edifício é referência em comércio e serviços, com quase 200 lojas, infraestrutura moderna e alta demanda por espaços comerciais. Ideal para escritórios, consultórios ou comércio.

Pagamento facilitado em até 60 vezes, tornando o investimento acessível. A região do Centro passa por revitalização constante, com potencial de valorização imobiliária significativa nos próximos anos.

Observações Importantes

Leilão extrajudicial conduzido pelo leiloeiro Rafael Coutinho. 1º e 2º leilões já encerrados sem sucesso (riscados no HTML). 3º leilão agendado para 30/01/2027. Documentação disponível: Edital e Matrícula. Pagamento facilitado em até 60 parcelas.

Matrícula nº 8111 no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. O terreno possui quatro frentes, ocupando quase uma quadra inteira entre a Avenida Rio Branco, Largo da Carioca, Rua São José e Rua Bittencourt da Silva. O prédio abriga quase 200 lojas, além de restaurantes e agências bancárias. Consulte edital e matrícula para detalhes técnicos completos.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2026 08:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça
Data: 30/01/2027 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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