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Espaçoso Galpão Comercial com 1.200m² Construídos , Gurupi , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1963.5m²

Descrição

Este galpão comercial oferece uma oportunidade única para investidores, com 1.200m² de área construída em um terreno de 1.963,50m², ideal para negócios industriais ou logísticos em leilão de imóveis em Teresina-PI. A localização estratégica pode atrair empresas de distribuição, proporcionando fácil acesso e expansão.
Com desconto de 36,27% no valor mínimo, o investimento inicial é acessível, e a unificação das matrículas garante uma propriedade consolidada. Verifique a ausência de dívidas pendentes para uma aquisição sem surpresas, tornando-o um ativo valioso para aluguel ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.281.001,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este galpão comercial, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 1.281.001,74 na primeira praça, que é a data de licitação em 27/10/2025 às 10h00, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura de 1.200m² construídos e 1.963,50m² de terreno, verificando se há necessidade de reformas para maximizar o uso.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Teresina-PI para identificar demandas por espaços comerciais, como armazéns ou centros de distribuição, o que poderia gerar renda via aluguel.
  • Finanças: Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios, evitando dependência de financiamentos. Calcularei os custos operacionais, como IPTU estimado em 0,00 (ausente), para projetar retornos.
  • Estratégia de espera: Se não arrematar na primeira praça, monitoraria possíveis praias subsequentes, mas como só há uma data, planejava uma oferta firme.
AspectoAção Planejada
ValoraçãoUsaria o valor de avaliação de R$ 2.010.000,00 como base para negociações, visando revenda ou locação para recuperar o investimento rapidamente.
RiscosVerificaria a averbação e inscrições para evitar disputas legais, e como há área não averbada, consultaria um especialista para regularização.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio alugando o espaço para empresas locais, projetando um ROI em 5 anos baseado no crescimento econômico de PI. Essa abordagem garante estabilidade e potencial de ganho sem pressões imediatas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.281.001,74. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Gurupi em Teresina/PI. A região de Gurupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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