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Galpão com 297m² de área privativa e terreno de 432m² , Jardim Paulista , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

297.15m²

Descrição

Este galpão comercial possui uma área privativa de 297,15 m² e um terreno de 432,00 m², ideal para atividades industriais ou armazenamento. O imóvel está localizado em uma região estratégica de imóveis de leilão em Campo Grande, no bairro Vila Progresso, com fácil acesso e infraestrutura local.

Importante destacar que há uma área não averbada, que não pode ser regularizada, e existe uma ação de execução registrada na matrícula, o que requer atenção do investidor. A demolição de parte do imóvel será de responsabilidade do adquirente, o que pode impactar no planejamento de uso ou reforma.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador assume as despesas de condomínio e tributos, conforme regras específicas.

Este galpão é uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com potencial para adaptação e uso próprio, considerando os aspectos legais e estruturais apresentados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 476.267,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este galpão comercial em imóveis de leilão em Campo Grande, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

  • Análise Jurídica: A existência de ação de execução na matrícula e área não averbada exige uma avaliação detalhada com um advogado especializado para entender os riscos e responsabilidades, especialmente sobre a demolição e regularização.
  • Planejamento Financeiro: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, o que requer capital disponível. O valor mínimo de venda está com um desconto significativo de 38,77%, o que pode representar uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Uso e Valorização: Considerar o uso do galpão para atividades comerciais ou industriais que não dependam da área não averbada. Avaliar a possibilidade de reformas ou adaptações para maximizar o uso do espaço.
  • Custos Adicionais: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e considerar o impacto desses custos no retorno do investimento.
  • Praça do Leilão: Como não há datas de praças informadas, aguardar o encerramento da venda direta pode ser uma estratégia para negociar melhor o valor ou buscar outras oportunidades similares.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída297,15 m²
Área do Terreno432,00 m²
Valor AvaliaçãoR$ 800.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 489.843,60 (38,77% desconto)
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador
RiscosAção de execução e área não averbada

Em resumo, a recomendaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 476.267,45. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Campo Grande/MS. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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