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Complexo com galpões e casas, 3 quartos, área construída 3.162m² , Polo Empresarial , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3162.42m²

Quartos

3

Descrição

Complexo comercial com galpões e casas em área total de 6.984,93m²
Este imóvel é um complexo de edificações comerciais que inclui galpões em concreto e casas, totalizando 3.162,42m² de área construída em um terreno de 6.984,93m². Localizado em um polo empresarial de leilao com descontos em Campo Grande/MS, o imóvel oferece múltiplas estruturas que podem ser utilizadas para diversos fins comerciais ou industriais.

Detalhes importantes:
  • Galpões com áreas de 1.896,00m² e 757,50m²
  • Casas com áreas de 134,54m², 243,00m² e 131,38m²
  • Localização estratégica em lote 15, quadra 03, Rua Ada Teixeira dos Santos Pereira nº 57
  • Processo judicial vinculado: 0024976-96.2022.5.24.0005

O imóvel está disponível para venda direta com possibilidade de parcelamento em até 6 vezes, sendo a entrada mínima de 40% do valor da arrematação. A carta de alienação e posse serão liberadas após a quitação integral do valor, caso o pagamento seja parcelado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 14:00
Valor: R$ 6.937.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este complexo comercial em leilao com descontos em Campo Grande/MS apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande área construída e terreno amplo em uma região empresarial. Com avaliação de R$ 11.562.000,00 e lance mínimo de R$ 6.937.200,00, o imóvel está disponível em venda direta com possibilidade de parcelamento em até 6 vezes, facilitando a aquisição.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta, com encerramento em 13/06/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, acompanhar os ciclos subsequentes até o quarto ciclo em 28/07/2025, sempre observando as propostas recebidas.

Considerando a estrutura do imóvel, que inclui galpões e casas, o investidor pode planejar:

AspectoDetalhes
UsoAluguel para empresas industriais, logísticas ou comerciais, aproveitando os galpões e casas para escritórios ou moradia de funcionários.
ValorizaçãoInvestir em melhorias e modernização das edificações para aumentar o valor de mercado e atrair locatários de maior porte.
FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento, considerando o valor elevado e as condições de pagamento parcelado.
RiscoAcompanhar o processo judicial vinculado para evitar pendências legais que possam impactar a posse ou venda futura.

Este imóvel é ideal para investidores com capital disponível para aporte inicial e interesse em diversificar portfólio com imóveis comerciais de grande porte. A estratégia de compra em venda direta permite negociar valores abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.937.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Polo Empresarial em Campo Grande/MS. A região de Polo Empresarial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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