Oportunidade em Leilão

Galpão amplo com 3.390m² de área privativa e terreno de 3.831m²

Estação Cocal, Morro Da Fumaça - SC

leilao Extrajudicial 3390m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 4.186.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA ANGELO PADOIN, N. 115 ÁREA DESMEMBRADA 01, ESTAÇÃO COCAL - CEP: 88835-000, MORRO DA FUMACA - SANTA CATARINA

Área:
3390m²

Descrição

Este galpão comercial possui uma área privativa de 3.390 m² e um terreno total de 3.831,27 m², ideal para operações industriais ou logísticas de grande porte. Localizado em Estação Cocal, Morro da Fumaça, SC, o imóvel apresenta divergências nas confrontações em relação à matrícula, o que deve ser avaliado com cautela. A área não averbada pode representar uma oportunidade para regularização futura, agregando valor ao imóvel. O imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/05/2025
às 10:00
 R$ 4.186.000,00 -
2ª Praça
21/05/2025
às 10:00
 R$ 4.201.706,26 -
Participar do Leilão

IPL Score

9.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    5.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
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  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 23.684.800,00 (565.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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