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Galpão amplo com 505,72m² de área privativa e terreno de 287,49m² , Zona V , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

505.72m²

Descrição

Este galpão comercial possui uma área privativa de 505,72 m² e terreno de 287,49 m², ideal para empresas que buscam espaço amplo para armazenagem, produção ou logística. Localizado em uma zona estratégica de leilao com descontos em Umuarama, Paraná, o imóvel oferece excelente potencial para negócios que necessitam de infraestrutura robusta. A propriedade está registrada sob matrícula 32811 na comarca local, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros especificados, o que é comum para galpões industriais ou comerciais. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 374.856,16
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 7.350.835,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este galpão comercial em leilao com descontos em Umuarama-PR, sugiro uma abordagem estratégica focada em aquisição na primeira praça do leilão, cujo lance mínimo é de R$ 819.690,17, próximo ao valor de avaliação de R$ 804.483,42, indicando um preço justo para entrada. A segunda praça apresenta um valor muito superior, o que torna a primeira praça a melhor oportunidade para aquisição.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado físico do galpão para confirmar ausência de ônus e necessidade de reformas.
2. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como tributos e condomínio.
3. Participação no leilãoFocar na primeira praça para garantir o melhor preço, evitando o aumento significativo da segunda praça.
4. Pós-aquisiçãoUtilizar o galpão para locação comercial ou industrial, aproveitando a localização estratégica para gerar renda passiva.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis comerciais, aproveitando o potencial de valorização e demanda por espaços industriais na região. A ausência de financiamento e a necessidade de pagamento à vista exigem planejamento, mas a oportunidade de adquirir um galpão com área significativa e boa localização pode compensar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.856,16 e da 2ª praça é de R$ 7.350.835,99. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona V em Umuarama/PR. A região de Zona V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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