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Restaurante Comercial com 863,10 m² em Umuarama/PR , Umuarama , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1241.25m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel comercial, um restaurante localizado em leilao com descontos em Umuarama, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 863,10 m² e uma área total de 1.241,25 m², o espaço é amplo e bem localizado, com frente para avenidas movimentadas. A propriedade está sujeita a algumas pendências, incluindo uma hipoteca e dívidas de IPTU, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um preço abaixo do mercado. O leilão está programado para o dia 16 de outubro de 2025, e o valor inicial é de R$ 3.923.000,00. É importante considerar a possibilidade de realizar uma análise detalhada das pendências e avaliar o potencial de retorno sobre o investimento. O imóvel pode ser utilizado para diversas finalidades comerciais, aumentando sua atratividade no mercado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 12:20
Valor: R$ 3.923.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Para maximizar o retorno sobre o investimento neste imóvel comercial, recomendo que você comece analisando as pendências financeiras e jurídicas associadas ao imóvel. O primeiro passo seria consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações das hipotecas e dívidas de IPTU. Em seguida, você deve considerar a possibilidade de participar do leilão no dia 16 de outubro de 2025, onde o valor inicial é de R$ 3.923.000,00. É crucial que você defina um limite de lance que considere justo, levando em conta o valor de mercado do imóvel e as pendências existentes. Além disso, uma pesquisa de mercado sobre imóveis comerciais na região pode fornecer insights valiosos sobre o potencial de valorização do imóvel. Após a aquisição, uma estratégia de revitalização do espaço pode ser implementada para aumentar sua atratividade e, consequentemente, seu valor de mercado. Considere também a possibilidade de locação do imóvel, o que pode gerar uma renda passiva enquanto você planeja o futuro do espaço. Por fim, mantenha-se atualizado sobre as tendências do mercado imobiliário em Umuarama" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilao com descontos em Umuarama, pois isso pode influenciar suas decisões de investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.923.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Umuarama em Umuarama/PR. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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