Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Real/RJ Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Galpão amplo com 515,51m² de área privativa e 620m² de terreno , Centro , Porto Real - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Porto Real
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

515.51m²

Descrição

Este galpão comercial possui uma área privativa de 515,51 m² e um terreno de 620 m², oferecendo amplo espaço para operações industriais ou logísticas. Localizado no centro de leilão de imóveis em Porto Real, RJ, o imóvel está situado em uma região estratégica para negócios, com fácil acesso a vias principais.

O imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado, com potencial para adaptação conforme a necessidade do negócio. A área construída é significativa, permitindo múltiplas configurações internas.

Características principais:

  • Área privativa: 515,51 m²
  • Terreno: 620 m²
  • Localização central em Porto Real
  • Imóvel comercial tipo galpão

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 673.185,73
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.312.655,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este galpão apresenta uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio no setor comercial. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.260.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, é recomendável acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça marcada para 16/06/2025 às 10h00. Caso o imóvel não seja arrematado nesta data, o segundo leilão ocorrerá em 25/06/2025 às 10h00 com lance mínimo reajustado para R$ 1.312.655,34, o que pode representar uma oportunidade para aquisição a um preço competitivo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaRevisar edital e documentação disponível, incluindo matrícula e condições do imóvel.Garantir segurança jurídica e conhecer possíveis ônus.
2. Avaliação financeiraComparar valor de avaliação com o lance mínimo e estimar custos adicionais como IPTU e condomínio (estimados em 0,00).Planejar orçamento e definir limite máximo de lance.
3. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão em 16/06/2025, com lance inicial de R$ 1.260.000,00.Buscar arrematação pelo menor valor possível.
4. Estratégia para segunda praçaSe não arrematado, avaliar participação no segundo leilão em 25/06/2025, considerando o aumento do lance mínimo.Aproveitar oportunidade de compra caso o imóvel não seja vendido na primeira praça.
5. Uso e valorizaçãoApós aquisição, considerar locação para empresas ou uso próprio, aproveitando a localização central e área ampla.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel não possui menção a dívidas pendentes, o que reduz riscos adicionais. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A ausência de vagas de garagem e banheiros indicam que o imóvel é focado em uso comercial/industrial, portanto, a adaptação para o uso pretendido deve ser avaliada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Real/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Real/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Real, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Real oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Real.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 673.185,73 e da 2ª praça é de R$ 1.312.655,34. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Real, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Real no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Real geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Real/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Real. Confira outros imóveis em leilão em Porto Real.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Real/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Real constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Real.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Real, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Real, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Real tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Real.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Real depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Real permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Real/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Real para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Real incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Real oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Real. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita