Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Real/RJ Ver leilões no bairro Polo Urbo Agro Industrial
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Industrial/Comercial em Porto Real/RJ com 3.491m² , Polo Urbo Agro Industrial , Porto Real - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Porto Real
Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3491m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel industrial/comercial de 3.491m² está estrategicamente localizado no Polo Urbo Agro Industrial em leilao com descontos em Porto Real/RJ, com 22 metros de testada para a Avenida Renato Monteiro. A área oferece grande potencial para desenvolvimento de negócios em zona industrial. A localização privilegiada e a vasta área de terreno permitem diversas aplicações, desde a construção de novas instalações até a expansão de operações existentes. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 08:00
Valor: R$ 762.624,30
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/02/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial/comercial em leilao com descontos em Porto Real/RJ apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em uma zona industrial e a área considerável de 3.491m². A testada de 22 metros para a Avenida Renato Monteiro é um diferencial importante para logística e visibilidade.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1º Leilão: SEG - 21/07/2025 às 08:00. Lance inicial: R$ 762.624,30. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar as praças seguintes, mas há o risco de o imóvel ser arrematado.
  • 2º Leilão: TER - 19/08/2025 às 08:00. O valor de lance inicial para esta praça geralmente é menor que o do primeiro leilão. É uma boa oportunidade para quem busca um deságio maior.
  • 3º Leilão: DOM - 01/02/2026 às 08:00. Este é o último leilão, onde o valor tende a ser ainda mais atrativo. No entanto, a incerteza sobre a disponibilidade do imóvel aumenta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis industriais/comerciais na região de Porto Real/RJ, considerando características semelhantes (área, localização, infraestrutura).
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, adaptação, impostos (IPTU, etc.) e possíveis débitos que possam existir.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, o ideal seria aguardar o 2º ou 3º leilão para obter um desconto maior. No entanto, se o imóvel for de grande interesse e o valor inicial for competitivo, um lance estratégico no primeiro leilão pode garantir a aquisição. Recomendo definir um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno do investimento.
  4. Due Diligence:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Real/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Real/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Porto Real, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Real oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Real.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 762.624,30. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Real, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Real no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Real geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Polo Urbo Agro Industrial em Porto Real/RJ. A região de Polo Urbo Agro Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Real. Confira outros imóveis em leilão em Porto Real.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Real/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Real constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Real.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Real, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Real, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Real está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Real.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Real depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Real permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Real/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Real para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Real incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Real oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Real. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita