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Espaçoso Galpão Comercial com 606m² de Área Total , Vila Velha , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

606m²

Descrição

Este galpão comercial oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 606m² de espaço amplo ideal para armazenamento, logística ou negócios industriais. A área do terreno de 733.26m² permite expansões futuras, e o lance mínimo de R$ 678.739,73 representa um desconto atraente de 36,27% sobre a avaliação.
Localizado em uma área urbana consolidada, ele pode gerar renda através de aluguel ou revenda, com potencial para valorização. Formas de pagamento à vista facilitam transações rápidas, e a responsabilidade do comprador por dívidas incentiva negociações precisas.
Invista em um ativo versátil que pode ser adaptado para diversos usos comerciais, promovendo retornos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 678.739,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este galpão comercial, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 678.739,73 na primeira praça, programada para 17/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem esperar por prorrogações desnecessárias. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar as áreas de 606m² total, 609m² privativa e 733.26m² de terreno, garantindo que não haja problemas ocultos.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o mercado imobiliário em imóveis de leilão em Fortaleza, CE, para estimar o potencial de aluguel ou venda, considerando a localização em Vila Velha.
  • Finanças: Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para evitar complicações, e planejava cobrir despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
EtapaAção
1. DocumentaçãoBaixar e revisar o edital e matrícula para entender todos os detalhes legais.
2. OfertaPreparar uma oferta inicial acima do mínimo para garantir competitividade, mas dentro do meu orçamento.
3. Pós-aquisiçãoReformar o galpão para aluguel, visando setores como logística, o que poderia gerar renda anual significativa com base na área disponível.

Além disso, eu monitoraria o leilão de perto para evitar concorrência excessiva. Se o imóvel for adquirido, planejava uma estratégia de saída, como arrendamento a longo prazo ou revenda após melhorias, visando um ROI sólido. Essa abordagem garante uma decisão informada e minimiza riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 678.739,73. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Velha em Fortaleza/CE. A região de Vila Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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