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Sala Comercial Ocupada no Edifício General Tibúrcio , Centro , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

23.51m²

Descrição

Esta sala comercial, localizada no Edifício General Tibúrcio, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma área central de leilão de imóveis em Fortaleza. Com uma área privativa de 23,51m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem deseja garantir uma renda imediata. O leilão está programado para ocorrer em duas etapas, com o primeiro leilão marcado para 10 de março de 2025, e o segundo para 24 de março de 2025. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 336.553,44, enquanto o segundo leilão começa com um lance mínimo de R$ 168.276,72. É importante ressaltar que a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o pagamento deve ser feito à vista. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformá-lo ou adaptá-lo para suas necessidades. A localização central oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-o atraente tanto para empresas quanto para profissionais autônomos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 15:30
Valor: R$ 336.553,44
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 15:30
Valor: R$ 168.276,72
Economia: R$ 168.276,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial no Edifício General Tibúrcio pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização central em leilão de imóveis em Fortaleza. A sala está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a compra. Com o primeiro leilão marcado para 10 de março de 2025, eu recomendaria preparar-se para fazer uma oferta competitiva, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 336.553,44. Se você não conseguir adquirir a sala no primeiro leilão, ainda terá uma segunda chance no dia 24 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 168.276,72.

É importante analisar o mercado local e verificar a demanda por salas comerciais na região. Se a sala estiver ocupada por um inquilino que paga um bom aluguel, isso pode garantir um fluxo de caixa positivo desde o início. Além disso, considere a possibilidade de reformar o espaço para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos.

Recomendo também que você consulte o edital do leilão para entender todas as condições de venda e possíveis encargos associados à propriedade. A condição de pagamento é somente à vista, então certifique-se de ter os recursos necessários disponíveis. Por fim, esteja ciente de que a venda é feita no estado em que se encontra, o que significa que você deve estar preparado para lidar com qualquer questão relacionada à ocupação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.553,44 e da 2ª praça é de R$ 168.276,72. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Fortaleza/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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