Sala Comercial Ocupada no Edifício General Tibúrcio
Centro, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 336.553,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Sala Comercial
Localização:
Rua São Paulo, 32, Centro, Fortaleza - CE, 60030-900
Área:
23.51m²
Descrição
Esta sala comercial, localizada no Edifício General Tibúrcio, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma área central de Fortaleza. Com uma área privativa de 23,51m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem deseja garantir uma renda imediata. O leilão está programado para ocorrer em duas etapas, com o primeiro leilão marcado para 10 de março de 2025, e o segundo para 24 de março de 2025. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 336.553,44, enquanto o segundo leilão começa com um lance mínimo de R$ 168.276,72. É importante ressaltar que a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o pagamento deve ser feito à vista. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformá-lo ou adaptá-lo para suas necessidades. A localização central oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-o atraente tanto para empresas quanto para profissionais autônomos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 336.553,44 | - |
| 2ª Praça |
24/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 168.276,72 |
-50%
Economia de
R$ 168.276,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 124.523,77 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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