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Galpão amplo com área total de 1904m², ideal para indústria , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1904m²

Descrição

Galpão comercial com área total de 1.904 m², distribuído em vários prédios industriais, ideal para operações logísticas, armazenamento ou produção industrial. Localizado em São Cristóvão, bairro tradicional do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso às principais vias da cidade.


Características principais:

  • Área total ampla de 1.904 m²
  • Localização estratégica em zona industrial
  • Disponível para venda direta online
  • Data única para oferta em 27/08/2025 às 15:00

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam expandir suas operações em um local consolidado e com infraestrutura adequada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão em São Cristóvão:

Considerando a área total de 1.904 m² e a modalidade de venda direta online com data única em 27/08/2025, o investidor deve preparar uma análise detalhada do potencial do imóvel para uso industrial ou logístico. A ausência de lances até o momento indica que o mercado pode estar aguardando o início da data de oferta, o que pode permitir uma negociação vantajosa.

Recomenda-se:

EtapaDescrição
1. Avaliação TécnicaContratar um especialista para avaliar a estrutura e possíveis necessidades de reforma ou adaptação para o uso pretendido.
2. Análise de MercadoEstudar a demanda por galpões na região de São Cristóvão e verificar concorrência e preços praticados.
3. Planejamento FinanceiroDefinir o limite máximo de investimento considerando o lance inicial de R$ 1.250.000,00 e possíveis custos adicionais.
4. Estratégia de LanceParticipar da data única de oferta com proposta competitiva, aproveitando a ausência de lances atuais para tentar adquirir abaixo do valor de mercado.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar a utilização do imóvel, seja para operação própria, locação ou revenda, considerando o potencial industrial e logístico.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando a oportunidade de compra direta online.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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