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Galpão Amplo em Aracaju/SE , Distrito Industrial , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Aracaju! Este galpão, localizado estrategicamente no Distrito Industrial, oferece um potencial significativo para negócios e logística. Com uma área ampla e em uma região de grande atividade comercial, o imóvel é ideal para empresas que buscam expandir suas operações ou estabelecer uma nova base. A participação no leilão judicial da Justiça Federal de Sergipe representa uma chance de adquirir um ativo valioso a um preço competitivo.
Não perca a chance de garantir seu espaço no mercado de Sergipe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:40
Valor: R$ 3.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:40
Valor: R$ 2.250.000,00
Economia: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão, localizado no Distrito Industrial de casas de leilão em Aracaju/SE, apresenta uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$3.750.000,00. A natureza judicial do leilão, referente ao processo 0805374-37.2016.4.05.8500, sugere que a aquisição pode ser vantajosa.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com lance inicial de R$3.750.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$2.250.000,00, representa uma redução significativa de aproximadamente 40%. Para um investidor com capital disponível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter um retorno maior sobre o investimento, assumindo o risco de o lote ser arrematado na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de concorrência, a primeira praça pode ser considerada.
  • Potencial de Mercado: O Distrito Industrial de Aracaju é uma área consolidada para atividades logísticas e industriais. A localização estratégica pode facilitar o acesso a rotas de transporte e a outros negócios. A descrição do imóvel como 'GALPÃO' sugere versatilidade para diversas aplicações comerciais.
  • Análise de Custos e Retorno: É crucial realizar uma análise detalhada dos custos associados à aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos e possíveis custos de reforma ou adaptação. Comparar o lance inicial com o valor de mercado de galpões similares na região ajudará a determinar a viabilidade financeira.
  • Due Diligence: Antes de ofertar, é fundamental verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para entender seu histórico, eventuais ônus e a descrição completa da área construída e do terreno. A análise do edital também é essencial para compreender todas as condições do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Aracaju/SE. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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