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Imóvel Comercial em Aracaju com Terreno e Prédio , Centro , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

462m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel em ofertas de leilão em Aracaju é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial em uma localização estratégica. Com um terreno de 462 m² e uma construção que pode ser reformada, o potencial de valorização é significativo. O imóvel está situado em uma área com grande fluxo de pessoas, o que pode ser ideal para diversos tipos de negócios. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$1.100.000,00, o que indica um bom retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde o lance inicial é de R$660.000,00, permitindo uma margem de negociação interessante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 17:00
Valor: R$ 660.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$660.000,00 e a avaliação de R$1.100.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que há espaço para um bom retorno sobre o investimento. O imóvel, localizado na Rua Laranjeiras, 1407, em ofertas de leilão em Aracaju, possui um terreno de 462 m², o que é bastante atrativo para a construção de um novo empreendimento ou para a reforma do prédio existente. Minha estratégia seria:

  • Participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta logo no início para garantir o imóvel.
  • Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do imóvel e do mercado local para determinar o melhor uso do espaço, seja para aluguel, venda ou reforma.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para diluir o investimento inicial e aumentar a liquidez.

Além disso, é importante verificar a situação legal do imóvel e garantir que não haja pendências que possam afetar a compra. O processo judicial mencionado pode ser uma oportunidade para negociar um preço ainda mais baixo, dependendo da situação do executado. Em resumo: este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, e a participação no leilão pode ser uma excelente maneira de adquirir um ativo valioso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Aracaju/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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