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Galpão A.T.: 4.977m², A.C.: 5.061m² em Riachuelo , Riachuelo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5061m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este galpão em Riachuelo é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou adquirir um imóvel comercial em uma localização estratégica. Com uma área construída de 5.061m², o espaço é ideal para diversas atividades comerciais e industriais. O leilão oferece um valor inicial de R$ 1.250.000,00, que representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do valor de mercado. O imóvel está disponível para visitação e análise, permitindo que os interessados avaliem seu potencial antes de fazer uma oferta. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo na 2ª praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 08:00
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 08:00
Valor: R$ 1.250.000,00
Economia: R$ 1.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.500.000,00 e o valor atual de R$ 1.250.000,00. A primeira praça oferece um valor inicial que, embora alto, pode ser justificado pela localização e potencial do imóvel. No entanto, o verdadeiro atrativo é a segunda praça, onde o imóvel pode ser adquirido por R$ 1.250.000,00, representando 50% de desconto. Isso oferece uma margem de lucro significativa para revenda ou para uso próprio.

Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, pois o desconto é substancial. Além disso, considerando o mercado atual e a demanda por imóveis comerciais na região, é provável que haja interesse, mas a competição pode ser menor na segunda praça. Eu também recomendaria realizar uma análise de mercado para entender melhor o valor de imóveis semelhantes na área e, se possível, visitar o local para avaliar as condições do galpão.

Uma estratégia seria preparar uma oferta que esteja dentro do orçamento, mas que também considere o valor de mercado. Se o imóvel for adquirido por um preço abaixo do valor de avaliação, isso pode resultar em um bom retorno sobre o investimento, seja através de aluguel ou revenda. Além disso, é importante estar ciente de quaisquer custos adicionais, como taxas de leilão e possíveis reformas necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Riachuelo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Riachuelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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