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Galpão com 190m² de área privativa e 428m² de terreno , Jardim Flor De Liz , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

190m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão em leilao com descontos em Anápolis, Goiás, oferece uma excelente área privativa de 190m² e um terreno de 428,71m², ideal para expansão ou novos projetos.
A localização privilegiada no Jardim Flor de Liz, com fácil acesso e próximo a vias importantes, garante visibilidade e logística eficientes.
Apesar de a descrição ser sucinta, a oportunidade de adquirir um imóvel comercial com potencial de valorização é clara. Considere a possibilidade de averbar a área restante para otimizar o uso do espaço e aumentar o valor de mercado.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 334.590,01
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 3.069.788,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um espaço comercial com potencial de valorização em leilao com descontos em Anápolis, GO. A área privativa de 190m² e o terreno de 428,71m² oferecem flexibilidade para diversas atividades comerciais ou industriais.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, dado que a primeira praça tem o valor de avaliação como lance mínimo. A data da segunda praça é 21/10/2025, o que permite um planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de galpões similares na região de Anápolis, focando no bairro Jardim Flor De Liz e arredores. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a negociar o lance ideal.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos dessas despesas para incluir no cálculo total do investimento. A menção de "área não averbada" também requer atenção, pois pode implicar custos e tempo para regularização.
  • Potencial de Ocupação/Renda: Investigar a demanda por aluguel de galpões na área. Se o objetivo for gerar renda, estimar o valor de locação e o tempo estimado para retorno do investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar sua condição estrutural e identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. É importante ter flexibilidade, mas também disciplina para não exceder o valor planejado.

Apesar de a descrição ser limit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.590,01 e da 2ª praça é de R$ 3.069.788,93. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Flor De Liz em Anápolis/GO. A região de Jardim Flor De Liz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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