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Galpão com 1975m² em Maceió/AL , Tabuleiro Do Martins , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Maceió/AL!
Este galpão comercial, com impressionantes 1975,05m² de área construída e um terreno de 1735m², representa um excelente investimento para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.

Apesar de apresentar divergências na matrícula e restrições de habitabilidade, a localização estratégica e o potencial de valorização tornam este imóvel um alvo promissor. A possibilidade de regularização por conta do adquirente abre margem para negociação e otimização do investimento.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das capitais mais dinâmicas do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 3.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um galpão com 1975,05m² de área construída e 1735m² de terreno em imóveis de leilão em Maceió/AL, apresenta um cenário de investimento que exige análise cuidadosa, mas com potencial de retorno significativo.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a descrição menciona divergências na matrícula e restrições de habitabilidade, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, prazos, custos de regularização e quaisquer outras pendências.
  • Avaliação de Custos de Regularização: O principal fator de risco aqui são as divergências e restrições. É fundamental obter orçamentos detalhados para a regularização da situação fática e documental do imóvel. Isso inclui custos com engenheiros, advogados e taxas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de galpões similares na região de Tabuleiro Do Martins e arredores para determinar um valor de mercado realista e um teto para os lances.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 3.100.000,00 e o incremento é de R$ 50.000,00, e considerando os custos adicionais de regularização, seria prudente aguardar as últimas praças do leilão, se disponíveis, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, a descrição indica que o leilão está aberto para lances, o que sugere que a primeira praça pode ser a única oportunidade de lance. Se for o caso, o lance deve ser feito com base na avaliação e nos custos estimados de regularização, visando um retorno futuro.
  • Utilização de Recursos: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento. Se o objetivo for maximizar o retorno, o pagamento à vista ou com recursos próprios, após a devida regularização, seria o ideal para evitar juros de financiamento.

Plano de Ação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Martins em Maceió/AL. A região de Tabuleiro Do Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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