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Sala Comercial 55,04m² no Centro, Maceió - AL , Jaraguá , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

55.04m²

Descrição

Sala Comercial de 55,04m² localizada no 5º pavimento do Edifício Avenue Center, no Centro de leilão de imóveis em Maceió, AL.
Este imóvel possui matrícula registrada sob o número 97910 no Cartório de Registro de Imóveis de Alagoas, garantindo a segurança jurídica da propriedade.

Características importantes:
  • Área construída de 55,04m², ideal para escritórios ou consultórios.
  • Localização estratégica no centro da cidade, facilitando acesso e visibilidade.
  • Imóvel livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.
  • Venda judicial com garantia de aquisição desembaraçada.

Oportunidade para investidores que buscam imóvel comercial com boa localização e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel comercial em leilão de imóveis em Maceió:

Considerando que o imóvel é uma sala comercial de 55,04m² localizada no centro de Maceió, com avaliação de R$ 250.000,00 e lance mínimo de R$ 187.500,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão e as condições de pagamento.

Como o leilão está ativo em venda direta online, sem lances registrados até o momento, é recomendável acompanhar o leilão até a data limite de 16/06/2025 para avaliar a movimentação e possíveis ofertas concorrentes.

O imóvel está livre de ônus e gravames, o que reduz riscos jurídicos e facilita a transferência da propriedade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área55,04 m²
LocalizaçãoCentro, Maceió - AL
AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance mínimoR$ 187.500,00
ÔnusImóvel livre de ônus
Prazo do leilãoAté 16/06/2025

Recomendo que o investidor faça uma visita presencial para confirmar o estado do imóvel, pois as fotos podem não refletir a situação atual.

Além disso, considerar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, pode facilitar a aquisição.

Por fim, monitorar o histórico de lances e a movimentação do leilão para definir o melhor momento para ofertar o lance, buscando adquirir o imóvel por valor próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jaraguá em Maceió/AL. A região de Jaraguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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