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Galpão com 2 banheiros, 2 salas, 978m² área total , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

978m²

Banheiros

2

Descrição

Galpão comercial com 978m² de área construída, localizado em Olaria, RJ.
O imóvel possui dois banheiros e duas salas que funcionam como escritórios, construído em alvenaria com 33 anos de idade. Está em regular estado de conservação e tem posição de frente para a via pública, o que facilita o acesso e visibilidade.

Este galpão é ideal para empresas que buscam um espaço amplo para armazenagem, produção ou comércio, com boa localização e fácil acesso.

Características principais:
  • Área total e construída: 978m²
  • Dois banheiros
  • Duas salas para escritório
  • Construção em alvenaria
  • Idade aproximada de 33 anos
  • Posição de frente para via pública

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 13:00
Valor: R$ 1.711.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 13:00
Valor: R$ 855.750,00
Economia: R$ 855.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão comercial em Olaria, RJ:

Considerando o valor inicial do leilão e as datas das praças, o investidor deve planejar a participação estratégica para maximizar o retorno.

PraçaData de InícioData de EncerramentoLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-09T09:00:00-03:002025-09-23T13:00:00-03:001711500.00
2ª Praça2025-09-23T13:05:00-03:002025-09-29T13:00:00-03:00855750.00

Estratégia:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar o interesse de outros compradores.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar lance na 2ª praça, onde o lance inicial é 50% do valor da 1ª praça, possibilitando maior margem de lucro.
  • Verificar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou adequação para uso comercial, considerando a idade de 33 anos e estado regular de conservação.
  • Planejar o uso do imóvel para atividades comerciais que demandem espaço amplo, como armazenagem, logística ou produção, aproveitando a localização em Olaria, RJ.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 3.000,00 para lances, ajustando a oferta conforme a concorrência.
  • Estar atento às condições legais e documentação, acessando o edital e matrícula disponíveis para evitar surpresas.

Conclusão: Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar o mercado e, se necessário, aproveitar a 2ª praça para adquirir o imóvel por valor reduzido, maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.711.500,00 e da 2ª praça é de R$ 855.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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