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Sala Comercial Desocupada na Tijuca - Oportunidade Imperdível! , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Descrição

Esta sala comercial localizada na Tijuca, um dos bairros mais tradicionais do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 43 m² de área privativa, a sala é ideal para escritórios, consultórios ou até mesmo como um espaço de coworking. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que garante uma boa circulação de pessoas e potencial para valorização. Além disso, a sala está desocupada, permitindo que o novo proprietário a utilize imediatamente. O imóvel possui matrícula regularizada e está livre de dívidas, pois o vendedor se comprometeu a quitar todos os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma área com grande demanda e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 11:00
Valor: R$ 222.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta sala comercial na Tijuca representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 222.000,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00, você pode adquirir um imóvel que está desocupado e pronto para uso. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 13 de março de 2025, às 11h00. Considerando a localização e a demanda por espaços comerciais na Tijuca, é possível que o valor de mercado da sala seja significativamente maior do que o lance inicial. Portanto, eu recomendaria que você se preparasse para participar do leilão e, se possível, estabelecesse um limite de lance que considere o potencial de valorização do imóvel. Além disso, é importante verificar a possibilidade de financiamento, caso você não queira pagar o valor total à vista. A sala possui uma área construída de 43 m², o que é um tamanho ideal para pequenos negócios ou escritórios. Você também deve considerar a possibilidade de alugar o espaço, caso não tenha interesse em utilizá-lo imediatamente. O aluguel de salas comerciais na Tijuca pode gerar uma renda passiva interessante. Por fim, não se esqueça de revisar todos os documentos relacionados ao imóvel, como a matrícula e a inscrição na prefeitura, para garantir que não haja surpresas após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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