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Galpão com 2 vagas e 2 lavabos, 341m² área privativa , Centro , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,118% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

341.46m²

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este galpão comercial possui uma área privativa de 341,46 m² e terreno de 355,20 m², com 2 vagas de garagem e 2 lavabos, ideal para empresas que buscam espaço amplo e funcional. Localizado no centro de leilão de imóveis em Imperatriz, Maranhão, o imóvel está sujeito a arrolamento e ação de indisponibilidade, com penhora, sendo necessária a regularização por parte do adquirente. O imóvel aceita financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para investidores e empresários.


Oportunidade para investidores que buscam imóvel comercial com boa localização e potencial para instalação de atividades diversas, com possibilidade de financiamento e condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 2.922.560,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 2.195.088,87
Economia: R$ 727.471,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a situação jurídica do imóvel, especialmente a ação de indisponibilidade e penhora mencionadas, para avaliar riscos e prazos de regularização. Considerando o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 2.922.560,00, e o valor de avaliação de R$ 1.542.000,00, o imóvel apresenta um preço acima da avaliação, o que é incomum em leilões, indicando possível disputa ou condições específicas.

Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 12/05/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 2.195.088,87, mais próximo do valor de avaliação, podendo representar melhor oportunidade de compra com desconto.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar pendências judiciais e riscos da ação de indisponibilidade e penhora.Mitigar riscos legais e evitar surpresas pós-compra.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria técnica para confirmar estado do galpão e necessidades de reforma ou adaptação.Planejar investimentos e custos adicionais.
3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o 1º e 2º leilão para identificar oportunidades de lance e avaliar concorrência.Maximizar chances de aquisição por preço justo.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance, considerando possibilidade de financiamento via SBPE.Garantir liquidez e condições de pagamento adequadas.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam aguardar a regularização e aproveitar o potencial comercial do galpão em localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.922.560,00 e da 2ª praça é de R$ 2.195.088,87. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Imperatriz/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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