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Imóvel Centro com 20m de frente em Imperatriz/MA , Centro , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Imperatriz/MA! Este imóvel comercial localizado na Avenida Getúlio Vargas, 1933, no coração do Centro, oferece uma posição estratégica com 20m de frente e 56m de lateral. Atualmente funcionando como agência do Banco do Nordeste, o imóvel possui grande potencial para diversas atividades comerciais. A proximidade com ruas importantes como Alagoas e Sergipe garante excelente visibilidade e acesso. A matrícula sob o nº 1.850 do Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício de Imperatriz/MA detalha suas características. Não perca a chance de adquirir um ponto comercial de destaque em uma das principais avenidas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.250.000,00
Economia: R$ 1.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Avenida Getúlio Vargas, uma das vias mais importantes de imóveis Caixa em Imperatriz/MA. A descrição indica que o imóvel funciona atualmente como agência do Banco do Nordeste, o que sugere uma estrutura sólida e uma localização de alto fluxo.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Inicia em 02/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 2.500.000,00. Esta é uma oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, ideal se o objetivo for revenda rápida ou uso próprio com margem de lucro previsível.
  • 2ª Praça: Inicia em 16/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 1.250.000,00. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. É a praça mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, seja para locação ou revenda com maior margem.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar o início do segundo leilão. O valor de R$ 1.250.000,00 é significativamente inferior ao valor de avaliação, permitindo uma margem de negociação e lucro considerável.

Estratégias de Investimento:

  1. Revenda: Após a aquisição na segunda praça, o imóvel pode ser reformado e revendido por um valor próximo à avaliação (R$ 2.500.000,00), gerando um lucro bruto potencial de mais de 100%. É crucial realizar uma análise de mercado detalhada para definir o preço de revenda ideal.
  2. Locação Comercial: Dada a localização e o histórico de funcionamento como agência bancária, o imóvel tem alto potencial de locação para outras empresas de grande porte, franquias ou instituições financeiras. O valor de locação pode ser estimado com base em imóveis comerciais similares na região.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Imperatriz/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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