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Galpão com 2 vagas e 2 lavabos, área privativa 341,46 m² , Centro , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Galpão comercial com área privativa de 341,46 m² e terreno de 355,20 m², localizado em área central de leilão de imóveis em Imperatriz, MA. O imóvel possui 2 vagas de garagem e 2 lavabos, ideal para atividades comerciais ou industriais. A construção é ampla e oferece potencial para adaptação conforme a necessidade do comprador.

O imóvel está vinculado a processo de arrolamento e ação de indisponibilidade, com regularização a ser feita pelo adquirente, o que pode impactar no prazo para uso pleno.

Localização estratégica na Avenida Getulio Vargas, nº 2128, zona 07, próximo a centros comerciais e logísticos da cidade, facilitando o acesso e operação.

Este galpão é uma oportunidade para investidores que buscam imóvel comercial com boa área e potencial de valorização em Imperatriz.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 982.738,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão em leilão de imóveis em Imperatriz, MA:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 982.738,65 e a área construída de 341,46 m², este imóvel apresenta potencial para uso comercial ou industrial. Recomendo aguardar o 3º leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois o imóvel está liberado para leilão e não há lances registrados até o momento, o que pode permitir aquisição por valor próximo ao lance mínimo.

O imóvel possui 2 vagas de garagem e 2 lavabos, o que é adequado para operações comerciais. A localização central em Imperatriz facilita o acesso e pode atrair locatários ou compradores futuros.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída341,46 m²
Área do Terreno355,20 m²
Vagas de Garagem2
Valor Mínimo de LanceR$ 982.738,65
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00

Recomendo verificar a documentação detalhada e considerar os custos adicionais de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador até 10% do valor de avaliação. Avaliar também a situação legal do imóvel, pois há menção a arrolamento e ação de indisponibilidade, o que pode exigir cuidados jurídicos.

Para investidores, a estratégia ideal é participar do leilão com lance próximo ao mínimo, considerando o potencial de valorização e uso comercial do galpão. Caso arrematado, pode-se buscar locação para empresas locais ou uso próprio, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 982.738,65. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Imperatriz/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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