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Galpão com 369,13 m² -, área construída ampla , Cabral , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

369.13m²

Descrição

Este galpão comercial possui uma área construída de 369,13 m² em um terreno de 888 m², localizado em uma região estratégica do bairro Cabral, leilão de imóveis em Teresina - PI. O imóvel está ocupado e apresenta pendências de averbação no registro imobiliário, o que requer atenção para regularização. O lote é foreiro municipal, o que pode impactar na negociação e uso do imóvel.

O galpão conta com gravames como penhora, arrolamento e restrição, que serão de responsabilidade do comprador, indicando a necessidade de análise jurídica detalhada antes da aquisição. A construção é adequada para atividades comerciais e industriais, oferecendo potencial para negócios que demandem espaço amplo e localização acessível.

O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 1.288.000,00 na primeira praça e valor reduzido em 50% na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.288.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 644.000,00
Economia: R$ 644.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este galpão deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 1.288.000,00 na 1ª praça, com redução de 50% na 2ª praça (R$ 644.000,00)
CondiçãoOcupado, com pendências de averbação e gravames (penhora, arrolamento, restrição)
LocalizaçãoBairro Cabral, leilão de imóveis em Teresina - PI, área comercial estratégica
Área369,13 m² construída em terreno de 888 m²

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, considerando o desconto de 50%. Antes de ofertar, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada dos gravames e da situação do imóvel para evitar surpresas futuras.

Após aquisição, o plano de ação inclui:

  • Regularizar a averbação da construção e resolver pendências junto ao registro de imóveis;
  • Negociar a desocupação ou avaliar a possibilidade de manter o imóvel ocupado conforme o perfil do negócio;
  • Investir em melhorias para adequar o galpão às necessidades do mercado local;
  • Considerar a revenda ou locação do imóvel para empresas que busquem espaço comercial em Teresina;
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para avaliar o momento ideal para venda ou aluguel.

Este imóvel apresenta um bom potencial de valorização após a regularização e pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com desconto em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.288.000,00 e da 2ª praça é de R$ 644.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cabral em Teresina/PI. A região de Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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