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Galpão com 562,8m² de área privativa em Uberaba/MG , Não Informado , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Uberaba/MG!
Este galpão comercial oferece 562,8m² de área construída em um terreno de 1000m², ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. Localizado em uma região estratégica, o imóvel conta com a infraestrutura necessária para diversas atividades comerciais. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, cobrindo parte das dívidas de IPTU e condomínio, além de assessoramento pós-arrematação. Uma chance única de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 495.966,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão em ofertas de leilão em Uberaba/MG representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com bom potencial de retorno. A área construída de 562,8m² em um terreno de 1000m² oferece versatilidade para diversos tipos de negócios, desde logística até atividades industriais leves.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e se trata de uma licitação aberta, a modalidade de venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. É crucial notar que financiamento, parcelamento ou consórcio não são aceitos. A data de homologação da licitação a partir de 02/10/2025 indica um prazo para a conclusão do processo, e o pagamento à vista deve ocorrer em até 2 dias após a homologação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de galpões similares na região de Uberaba para estimar o potencial de renda.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de cartório, impostos e possíveis reformas.
  • Utilização de Recursos: Planejar a disponibilidade de recursos próprios ou a utilização do FGTS, garantindo que o valor total esteja disponível para pagamento dentro dos prazos estipulados.
  • Benefícios da Caixa: Aproveitar os benefícios oferecidos pela Caixa, como a cobertura parcial de IPTU e condomínio, que podem reduzir significativamente os custos iniciais.
  • Avaliação de Risco: Analisar a descrição completa do edital e as condições legais para mitigar quaisquer riscos.

A ausência de informações sobre o bairro e a necessidade de pagamento à vista são pontos de atenção. No entanto, a estrutura do imóvel e o suporte oferecido pela Caixa tornam esta uma aquisição promissora para quem busca um ativo comercial sólido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.966,65. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Não Informado em Uberaba/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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