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Galpão com 596 m² em Juiz de Fora/MG , Araújo , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

522m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Juiz De Fora! Este galpão de 596 m² construídos em um terreno de 522 m² oferece um espaço versátil para o seu negócio. Com mezanino, banheiros masculino e feminino, e cozinha na área térrea, o imóvel está pronto para receber suas operações. Localizado estrategicamente na Rua General Felício Lima, 110, no bairro Araújo, com fácil acesso e visibilidade. Ideal para investidores que buscam expandir ou iniciar suas atividades comerciais em uma região promissora de Minas Gerais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 357.351,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:00
Valor: R$ 214.410,60
Economia: R$ 142.940,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão em casas de leilão em Juiz De Fora/MG, com área construída de 596 m² e terreno de 522 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e a possibilidade de pagamento facilitado. A matrícula nº 30.422 indica que o imóvel está devidamente registrado, o que minimiza riscos legais.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial da primeira praça é de R$357.351,00 e o da segunda praça é de R$214.410,60, com um desconto significativo, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O leilão judicial, neste caso, sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 596 m² em um terreno de 522 m² oferece flexibilidade para adaptações e otimização do espaço. A presença de mezanino, banheiros e cozinha já instalados são pontos positivos que reduzem custos de reforma inicial.
  • Plano de Ação Sugerido:
  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de galpões similares na região de Juiz de Fora, especificamente no bairro Araújo. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e rentável.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça é a estratégia mais recomendada. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, e estar preparado para ofertar até esse limite.
  • Utilização do Imóvel: O imóvel pode ser utilizado para diversas finalidades comerciais, como logística, armazenamento, pequenas indústrias ou pre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferreira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.351,00 e da 2ª praça é de R$ 214.410,60. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Araújo em Juiz De Fora/MG. A região de Araújo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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