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Galpão com 695m² privativos e 1258m² de terreno , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

695m²

Descrição

Este galpão comercial possui uma área privativa de 695 m² e um terreno amplo de 1258 m², ideal para atividades industriais, armazenamento ou logística. A área construída foi extraída do cadastro municipal, porém não consta averbada na matrícula, o que pode demandar atenção para regularização futura. Localizado em Ramos, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, o imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 751.786,94 e avaliação de R$ 1.227.799,15, oferecendo uma oportunidade de investimento com desconto significativo.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão diretamente no site da Caixa. O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 751.786,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este galpão comercial apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis industriais ou logísticos em uma localização estratégica no imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Considerando a avaliação de R$ 1.227.799,15 e o lance inicial de R$ 751.786,94, o imóvel oferece um desconto atrativo, o que pode gerar valorização significativa no médio a longo prazo.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas. É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e a necessidade de regularização da área construída na matrícula.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área Privativa695 m²
Área do Terreno1258 m²
LocalizaçãoRamos, Rio de Janeiro/RJ
AvaliaçãoR$ 1.227.799,15
Lance InicialR$ 751.786,94
Condição de PagamentoVerificar no site da Caixa no dia do leilão
VisitaçãoNão permitida

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e as datas das praças para definir o melhor momento de oferta.
  • Confirmar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa no dia do leilão.
  • Considerar os custos adicionais de tributos e condomínio no orçamento total.
  • Verificar a possibilidade de regularização da área construída para evitar problemas futuros.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel considerando a localização e o uso pretendido.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil para imóveis co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 751.786,94. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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