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Sala Comercial 29m² Útil, 1 Banheiro, Imóvel , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

29m²

Banheiros

1

Descrição

Sala Comercial com 29m² de área privativa localizada no Centro do leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está situado no Condomínio Edifício Lisboa, com matrícula 97.980 do 2º CRI local. Atualmente, o imóvel encontra-se ocupado, o que pode demandar atenção para regularização e desocupação.

O arrematante deverá assumir eventuais custos e providências para regularização junto à prefeitura e cartório, incluindo tributos retroativos. O IPTU do exercício 2025 está quitado pelo banco, e débitos de condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Esta sala é ideal para investidores que buscam um imóvel comercial em região central, com potencial para valorização e uso próprio ou locação após desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:09
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar esta sala comercial de 29m² no Centro do leilão em Rio De Janeiro, é importante considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja disponível, o lance inicial é de R$ 90.000,00, o que indica um preço acessível para a região central.
  • Praça do leilão: O leilão encerra em 24/07/2025 às 10h09, sendo esta a data da primeira praça. Recomendo acompanhar o leilão até esta data para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação e regularização. É fundamental considerar esses fatores no planejamento financeiro.
  • Regularização: O arrematante será responsável pela regularização das áreas e eventuais tributos retroativos, portanto, é prudente reservar recursos para essas despesas.
  • Forma de pagamento: O comitente oferece pagamento à vista e parcelado, com opções de até 78 parcelas, o que pode facilitar a aquisição conforme a disponibilidade financeira.
  • Potencial de valorização: A localização central é um ponto forte, com possibilidade de valorização e boa demanda para locação comercial.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área útil29,00 m²
LocalizaçãoCentro, Rio de Janeiro/RJ
CondiçãoOcupado
Lance inicialR$ 90.000,00
Data do leilão24/07/2025 às 10h09
PagamentoÀ vista ou parcelado (até 78x)
RegularizaçãoResponsabilidade do arrematante

Em resumo, recomendo participar do leilão observando o valor final dos l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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