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Galpão com 934m² em João Monlevade/MG , Carneirinhos , Joao Monlevade - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões RN. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

934.04m²

Descrição

Oportunidade única em João Monlevade/MG! Este galpão industrial com edifício sede oferece uma área total de 934,04 m², ideal para expansão ou instalação do seu negócio. Localizado em bairro central com infraestrutura completa e via asfaltada, o imóvel possui matrícula n° 24.438. A Procuradoria da Fazenda Nacional oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e livre de ônus tributários e hipotecários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um galpão industrial com edifício sede em João Monlevade/MG, apresenta um lance inicial de R$550.000,00 e uma avaliação de R$1.100.000,00. A Procuradoria da Fazenda Nacional é a comitente, indicando um leilão extrajudicial, o que geralmente implica em processos mais ágeis.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Bairro central com infraestrutura completa (água, esgoto, energia, telefonia, internet, via asfaltada).
  • Área: 934,04 m², com 28,02m de frente.
  • Condição de Pagamento: Parcelamento em 59 vezes com 25% de entrada, além da opção de lance à vista.
  • Ônus: O imóvel será entregue livre de impostos, penhoras e hipotecas anteriores à alienação. Dívidas condominiais podem se sub-rogar no preço, mas é crucial verificar essa informação junto à administração condominial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 04/02/2026, o ideal seria:

  1. Análise Detalhada de Custos: Calcular o custo total com o lance inicial (R$550.000,00) + comissão (5% = R$27.500,00) + custos de documentação e possíveis dívidas condominiais.
  2. Avaliação de Mercado: Embora a avaliação seja de R$1.100.000,00, é prudente realizar uma pesquisa de mercado local para imóveis comerciais similares na região de João Monlevade/MG.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está aberto para lances, e não há informações sobre lances atuais, o lance inicial de R$550.000,00 é um bom ponto de partida. Se o objetivo for garantir o imóvel, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, especialmente se a pesquisa de mercado confirmar esse valor. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o encerramento e observar a dinâmica dos lances pode ser vantajoso.
  4. Utilização do Parcelamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joao Monlevade/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Joao Monlevade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joao Monlevade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joao Monlevade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joao Monlevade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joao Monlevade no edital oficial. Imóveis de leilão em Joao Monlevade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Carneirinhos em Joao Monlevade/MG. A região de Carneirinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joao Monlevade. Confira outros imóveis em leilão em Joao Monlevade.
Para participar de leilões de imóveis em Joao Monlevade/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joao Monlevade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joao Monlevade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joao Monlevade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joao Monlevade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joao Monlevade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joao Monlevade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joao Monlevade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joao Monlevade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joao Monlevade/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joao Monlevade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joao Monlevade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joao Monlevade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joao Monlevade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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