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Galpão com Escritório em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Central Parque , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cachoeiro De Itapemirim/ES!
Este galpão comercial, localizado em área estratégica, oferece grande potencial para investidores.
Com uma estrutura versátil, incluindo sala que pode servir como escritório ou depósito, este imóvel é ideal para expandir seu negócio ou para locação.
A localização privilegiada em via pavimentada e próximo ao comércio local garante visibilidade e acesso facilitado.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com possibilidade de parcelamento em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 11:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão em leilões em Cachoeiro De Itapemirim/ES apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme mencionado no edital. A localização em área residencial/industrial e próxima ao comércio local é um ponto forte para locação ou para instalação de um novo negócio.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 270.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 270.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 135.000,00

Considerando o lance mínimo da segunda praça, que representa um desconto de 50% sobre a avaliação, este seria o momento mais estratégico para realizar uma oferta, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença entre o lance mínimo da primeira e da segunda praça é significativa, indicando uma oportunidade de aquisição com valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Habilitação: Realizar o cadastro e habilitação no site www.hdleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas, conforme orientação. Acompanhar o leilão atentamente.
  2. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando o valor de R$ 135.000,00 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência. Caso o objetivo seja maximizar a margem de lucro, pode-se considerar aguardar o repasse, que ocorre 15 minutos após o encerramento do 2º leilão, com duração de 1 hora, embora o valor possa não ser tão vantajoso quanto o lance mínimo da segunda praça.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de registro, comissão do leiloeiro (10%), impostos e possíveis custos de reforma ou adaptação do galpão.
  4. Potencial de Locação: Pesquisar o valor de aluguel de galpões similar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Central Parque em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Central Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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