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Galpão com Mezanino e Área Administrativa, 2 Banheiros, 654m² Construídos , Niterói , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Descrição

Galpão comercial com área construída de 654 m² e terreno de 951,77 m² localizado em leilão de imóveis em Volta Redonda (RJ), no bairro Voldac. O imóvel possui um amplo salão térreo com piso em concreto armado e resinado, pé direito de aproximadamente 11,5 metros, entrada para caminhão, porte em aço, 2 banheiros, cozinha, além de um mezanino amplo e área administrativa com 2 salas, banheiros e recepção.

O galpão está sem acabamento fino, faltando instalação de banheiros, louças, pias, pisos, pinturas e forros, o que oferece oportunidade para personalização conforme a necessidade do comprador. A região é mista, com imóveis comerciais e residenciais, o que pode favorecer diferentes usos para o imóvel.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, sujeito à aprovação de crédito do comitente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 23:59
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão em leilão de imóveis em Volta Redonda (RJ):

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um galpão comercial com grande área construída e terreno amplo em uma região mista, com potencial para diversos usos comerciais e industriais.

Considerando que o imóvel está sem acabamento fino, o investidor pode planejar uma reforma estratégica para adequar o espaço às demandas do mercado local, como instalação de banheiros, pisos, pintura e forros, valorizando o imóvel para locação ou venda futura.

O valor mínimo de oferta é de R$ 1.100.000,00, e não há lances registrados até o momento, o que sugere que o investidor pode tentar ofertar próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.

Como o leilão é do tipo Venda Direta e pode ser encerrado a qualquer momento, recomenda-se monitorar atentamente o andamento para aproveitar a oportunidade de compra rápida.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída654 m²
Área do Terreno951,77 m²
Banheiros2
LocalizaçãoVolta Redonda, RJ - Bairro Voldac
Valor MínimoR$ 1.100.000,00
PagamentoÀ vista ou parcelado (entrada R$ 385.000,00 + 12 parcelas com juros de 1,5% a.m.)

Recomenda-se também realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel e confirmar as condições para averbação das benfeitorias, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel pode ser ideal para empresas que necessitam de espaço para armazenagem, produção ou logística, podendo ser adaptado conforme a necessidade, aumentando seu valor de mercado e potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Niterói em Volta Redonda/RJ. A região de Niterói possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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