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Sala Comercial Urbano 197,49m² em Excelente Localização , São João , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

197.49m²

Descrição

Sala Comercial Urbano com 197,49m² em leilão de imóveis em Volta Redonda, RJ
Este imóvel comercial está localizado no centro da cidade, na Avenida Getúlio Vargas, 767, Edifício Comercial Sirene. A sala possui uma área construída de 197,49 metros quadrados, ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado para suas operações.

O imóvel está registrado sob a matrícula 16149 no Cartório do 1º Ofício de Volta Redonda, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área pode apresentar pequenas divergências em relação à área real, pois a matrícula foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Importante: O imóvel será entregue livre de ônus, conforme a modalidade de venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, garantindo ao comprador a propriedade desembaraçada.

Este espaço é ideal para investidores que desejam um imóvel comercial em uma localização estratégica, com potencial para diversas atividades empresariais e comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel Sala Comercial Urbano em leilão de imóveis em Volta Redonda, RJ:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 300.000,00 e o lance mínimo de R$ 150.000,00, este leilão oferece uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel comercial com desconto significativo.

O imóvel está em uma localização central, o que facilita a locação para empresas e profissionais liberais, garantindo potencial de renda passiva. A área construída de 197,49 m² é adequada para múltiplos usos comerciais, desde escritórios até consultórios ou lojas.

Como o leilão está ativo com venda direta e sem lances registrados, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, que é a data final do leilão em 2025-06-16, para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo ou um pouco acima, garantindo margem de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance MínimoR$ 150.000,00
Área Construída197,49 m²
LocalizaçãoCentro, Volta Redonda - RJ
TipoSala Comercial

Recomenda-se também:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel e confirmar a adequação para o uso pretendido.
  • Consultar o painel "Acesse Comprei" para verificar atualizações e possíveis ônus.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação, mas o leilão permite parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição.
  • Monitorar o histórico de lances para identificar interesse de outros compradores e ajustar a estratégia de oferta.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em regiões estratégicas, aproveitando o desconto do leilão e a segurança jurídica da venda judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São João em Volta Redonda/RJ. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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