Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Vigario Geral
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Galpão com Terreno em Rio de Janeiro - Oportunidade Única , Vigario Geral , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4200m²

Descrição

Oportunidade Imperdível no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este galpão industrial com amplo terreno na Estrada Vigário Geral, nº 371, representa um investimento estratégico com potencial de valorização significativo. Com uma área construída robusta de 12.800m² e um terreno de 4.200m², o imóvel é ideal para operações logísticas, industriais ou de armazenamento.
A localização privilegiada na cidade do Rio de Janeiro, com fácil acesso para transporte de cargas, é um diferencial competitivo.
Destaques:
  • Área construída: 12.800m²
  • Área de terreno: 4.200m²
  • Potencial para diversas atividades comerciais e industriais
  • Localização estratégica com acesso a vias importantes

Aproveite a chance de adquirir um ativo de grande porte em um leilão judicial, com condições vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 11:00
Valor: R$ 8.085.012,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:00
Valor: R$ 3.234.004,80
Economia: R$ 4.851.007,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um galpão com terreno na Estrada Vigário Geral, nº 371, no casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente considerando sua avaliação de R$ 8.085.012,00. A descrição indica uma área construída de 12.800m² e um terreno de 4.200m², o que sugere um potencial para operações logísticas, industriais ou de armazenamento de grande escala.

Análise e Plano de Ação:

1. Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise de mercado aprofundada na região de Vigário Geral e arredores. Pesquisar o valor de aluguel de galpões similares, a demanda por espaços industriais e logísticos na área, e o potencial de valorização imobiliária. Verificar a infraestrutura local, como acesso a rodovias, portos e centros de distribuição.

2. Avaliação da Estrutura e Necessidade de Reformas: Embora a descrição mencione áreas de produção, recepção e salas, é fundamental realizar uma vistoria técnica detalhada (se possível antes do leilão, ou com base em fotos e descrições) para avaliar a condição estrutural do galpão, instalações elétricas, hidráulicas, telhado e sistemas de segurança. Identificar quaisquer reformas ou adaptações necessárias e orçar os custos envolvidos.

3. Estratégia de Lance:

  • Primeiro Leilão: Dado o valor de avaliação elevado, pode ser prudente aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é de 40% do valor de avaliação (R$ 3.234.004,80). Isso pode representar uma economia significativa. No entanto, se o imóvel for de altíssimo interesse e houver pouca concorrência, um lance no primeiro leilão pode garantir a aquisição.
  • Segundo Leilão: Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, o segundo leilão é o momento ideal para fazer um lance competitivo, mas ainda assim, com cautela. Definir um valor máximo de lance com base na análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.085.012,00 e da 2ª praça é de R$ 3.234.004,80. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vigario Geral em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vigario Geral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita