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Galpão Comercial Amplo em Itamaraju/BA , Bairro Da Liberdade , Itamaraju - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1906.27m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itamaraju/BA! Este galpão comercial oferece uma área de terreno de 1.906,27m² e uma área construída de 859,00m², ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. Localizado no Bairro da Liberdade, o imóvel está em uma região com potencial de crescimento. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, e a construção não averbada oferece uma oportunidade para regularização e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:06
Valor: R$ 771.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão comercial em imóveis Caixa em Itamaraju/BA representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel com grande área de terreno e construção, ideal para operações logísticas ou industriais.

Análise de Praças e Valor:

  • O leilão encerra em 16/12/25 às 10h06, com um lance inicial de R$ 771.000,00. Este valor, considerando a área total e construída, parece competitivo. É crucial verificar se há outras praças com lances menores, mas a data de encerramento sugere que esta é a primeira ou única praça com valor definido.
  • A avaliação de mercado não está explicitamente informada, mas o lance inicial de R$ 771.000,00 pode ser comparado com imóveis similares na região para determinar o potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada dos processos judiciais mencionados (8001211-21.2018.8.05.0120 e 8001811-42.2018.8.05.0120) para entender quaisquer riscos associados.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação e Regularização: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel e a regularização da construção não averbada.
  3. Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado local para galpões comerciais com características semelhantes. Qual o valor de aluguel ou revenda para imóveis com 859m² construídos em um terreno de 1.906m² na região de Itamaraju?
  4. Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 771.000,00 estiver alinhado com a avaliação de mercado e os custos adicionais, considerar um lance estratégico. Se houver possibilidade de outras praças, monitorar para identificar oportunidades de adquirir por um valor menor.
  5. Uso do Imóvel: Avaliar a viabilidade de alugar o galpão para empresas locais, explorar nichos de mercado que demandam grandes espaços de arm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itamaraju/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itamaraju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itamaraju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itamaraju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 771.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itamaraju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itamaraju no edital oficial. Imóveis de leilão em Itamaraju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bairro Da Liberdade em Itamaraju/BA. A região de Bairro Da Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itamaraju. Confira outros imóveis em leilão em Itamaraju.
Para participar de leilões de imóveis em Itamaraju/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itamaraju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itamaraju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itamaraju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itamaraju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itamaraju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itamaraju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itamaraju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itamaraju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itamaraju/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itamaraju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itamaraju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itamaraju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itamaraju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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