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Galpão Comercial Amplo no Rio de Janeiro , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

550m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um galpão comercial estrategicamente localizado no leilões em Rio De Janeiro. Com uma área total de 550,00 m² e área construída de 575,00 m², este imóvel oferece excelente potencial para diversas atividades comerciais e logísticas. Sua localização privilegiada na Avenida Brasil, uma das principais vias da cidade, garante fácil acesso e visibilidade.
Ideal para expansão de negócios ou como investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão comercial em Realengo, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização na Avenida Brasil e a área construída de 575,00 m² sobre um terreno de 550,00 m². A avaliação de R$1.200.000,00 e o valor mínimo de lance de R$1.200.000,00 indicam um valor de mercado alinhado com a avaliação, o que pode ser um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de galpões comerciais na região de Realengo e em outras áreas de fácil acesso na Zona Oeste do Rio de Janeiro. Verifique aluguéis de imóveis similares para entender o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação da Praça: O leilão está com o valor mínimo igual à avaliação, o que sugere que a primeira praça é o momento ideal para apresentar uma proposta. Se houver a possibilidade de lances em praças futuras, avalie se o desconto oferecido compensa o risco de não arrematar o imóvel na primeira oportunidade. Dado que o valor é o mesmo da avaliação, a primeira praça é a mais indicada.
  • Potencial de Uso: Considere as diversas aplicações para este galpão. Pode ser utilizado para logística, distribuição, armazenamento, pequenas indústrias, ou até mesmo ser subdividido para múltiplos locatários, maximizando o fluxo de caixa. A proximidade com a Avenida Brasil é um diferencial logístico enorme.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou adaptações necessárias, e custos de manutenção. Inclua também um buffer para imprevistos.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos, defina um valor máximo de lance que garanta um retorno satisfatório. Se o imóvel for para locação, calcule o valor do a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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